Estimation théorique
Rue Beyssac,33800 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Beyssac,33800-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 630.000€ et 710.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.300€ et 7.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 630.000€ et 710.000€ avec un indice de confiance de 0.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 630.000€ et 710.000€ avec un indice de confiance de 0.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-12 | 11 | RUE CARBONNEAU | 3 | 78 | 164 | 400000€ | 5128€ |
2020-02-26 | 17 | RUE CARBONNEAU | 4 | 71 | 20 | 380460€ | 5359€ |
2019-10-18 | 24 | RUE DE BEYSSAC | 3 | 76 | 46 | 448000€ | 5895€ |
2020-03-03 | 41 | RUE CARPENTEYRE | 4 | 120 | 52 | 510000€ | 4250€ |
2021-03-26 | 32 | RUE ANDRONNE | 5 | 140 | 68 | 542100€ | 3872€ |
2023-05-11 | 32 | RUE ANDRONNE | 5 | 140 | 68 | 571600€ | 4083€ |
2020-10-29 | 69 | RUE CAMILLE SAUVAGEAU | 2 | 58 | 0 | 328904€ | 5671€ |
2020-05-04 | 17 | RUE DES BOUVIERS | 4 | 79 | 68 | 505300€ | 6396€ |
2021-02-12 | 14 | RUE PLANTEROSE | 2 | 60 | 119 | 635750€ | 10596€ |
2023-06-19 | 33 | RUE DU HAMEL | 2 | 33 | 18 | 185000€ | 5606€ |
2021-03-01 | 45 | RUE DES VIGNES | 8 | 155 | 65 | 620000€ | 4000€ |
2022-03-10 | 8 | RUE SAUMENUDE | 6 | 106 | 88 | 473500€ | 4467€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DES DOUVES | 4 | 84 | 94 | 533800€ | 6355€ |
2022-09-16 | 2 | RUE SAINT FRANCOIS | 6 | 120 | 62 | 452000€ | 3767€ |
2020-11-25 | 8 | RUE SAINT FRANCOIS | 6 | 175 | 116 | 882000€ | 5040€ |
2021-08-17 | 48 | RUE BERGERET | 3 | 46 | 0 | 250000€ | 5435€ |
2023-06-01 | 25 | RUE SANCHE DE POMIERS | 4 | 105 | 122 | 970000€ | 9238€ |
2022-12-07 | 4 | IMP MAURIAC | 4 | 69 | 60 | 360000€ | 5217€ |
2020-12-10 | 39 | RUE BIGOT | 1 | 81 | 61 | 415000€ | 5123€ |
2020-12-17 | 37 | RUE BIGOT | 4 | 91 | 60 | 415000€ | 4560€ |
2021-09-24 | 11 | RUE BAUREIN | 3 | 72 | 44 | 428000€ | 5944€ |
2021-11-03 | 13 | RUE MARENGO | 5 | 165 | 199 | 664000€ | 4024€ |
2023-05-05 | 135 | CRS DE LA MARNE | 4 | 177 | 161 | 347000€ | 1960€ |
2019-11-08 | 30 | RUE PEYRONNET | 5 | 155 | 178 | 865000€ | 5581€ |
2023-03-16 | 6 | RUE BIGOT | 2 | 48 | 92 | 596455€ | 12426€ |
2021-05-21 | 56 | RUE PEYRONNET | 7 | 170 | 176 | 700500€ | 4121€ |
2019-12-16 | 5 | RUE MONTFAUCON | 3 | 52 | 52 | 225000€ | 4327€ |
2020-10-20 | 4 | RUE MONTFAUCON | 4 | 98 | 153 | 240000€ | 2449€ |
2021-01-29 | 4 | RUE MONTFAUCON | 4 | 98 | 153 | 490000€ | 5000€ |
2021-09-21 | 17 | RUE MONTFAUCON | 3 | 72 | 98 | 330024€ | 4584€ |
2020-11-03 | 12 | RUE MONTFAUCON | 4 | 175 | 85 | 499600€ | 2855€ |
2020-08-19 | 14 | RUE MONTFAUCON | 4 | 120 | 89 | 514150€ | 4285€ |
2021-12-23 | 18 | RUE PAUL BROCA | 3 | 70 | 2399 | 7903110€ | 112902€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU MUGUET | 4 | 115 | 168 | 810000€ | 7043€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DU MUGUET | 3 | 150 | 150 | 950000€ | 6333€ |
2021-11-03 | 9 | RUE DE LA HALLE | 3 | 56 | 44 | 450000€ | 8036€ |
2020-03-09 | 9 | RUE DE LA HALLE | 3 | 56 | 44 | 479000€ | 8554€ |
2019-09-09 | 2 | RUE FERBOS | 5 | 200 | 111 | 514200€ | 2571€ |
2019-12-06 | 13 | RUE MALESCAUT | 4 | 66 | 45 | 360800€ | 5467€ |
2021-01-28 | 19 | PAS MOREAU | 3 | 47 | 89 | 240000€ | 5106€ |
2021-01-29 | 11 | RUE MALESCAUT | 5 | 153 | 192 | 618000€ | 4039€ |
2019-05-29 | 15 | PAS MOREAU | 4 | 110 | 281 | 1380000€ | 12545€ |
2019-09-13 | 57 | RUE FERBOS | 4 | 126 | 142 | 413000€ | 3278€ |
2021-03-09 | 57 | RUE FERBOS | 4 | 126 | 142 | 590000€ | 4683€ |
2022-08-02 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 140 | 61 | 741800€ | 5299€ |
2019-08-22 | 1 | RUE CREMER | 5 | 96 | 166 | 455000€ | 4740€ |
2021-08-13 | 17 | RUE KLEBER | 4 | 100 | 46 | 332600€ | 3326€ |
2022-07-28 | 5 | RUE MALESCAUT | 5 | 108 | 95 | 546000€ | 5056€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DE LABREDE | 4 | 85 | 89 | 458300€ | 5392€ |
2019-11-25 | 16 | RUE BUHAN | 5 | 141 | 86 | 940000€ | 6667€ |
2019-07-02 | 10 | RUE VIDEAU | 4 | 90 | 71 | 305000€ | 3389€ |
2020-10-26 | 10 | RUE VIDEAU | 4 | 90 | 71 | 460000€ | 5111€ |
2023-03-31 | 10 | RUE VIDEAU | 4 | 90 | 71 | 480000€ | 5333€ |
2020-09-02 | 46 | RUE MONTFAUCON | 6 | 143 | 211 | 285000€ | 1993€ |
2021-10-14 | 5 | RUE DAVID GRADIS | 4 | 97 | 71 | 740000€ | 7629€ |
2021-02-12 | 48 | RUE JULES STEEG | 5 | 94 | 165 | 485000€ | 5160€ |
2020-07-03 | 48 | RUE DE BEGLES | 4 | 105 | 243 | 475470€ | 4528€ |
2022-06-30 | 50 | RUE MONTFAUCON | 5 | 105 | 313 | 650000€ | 6190€ |
2019-07-16 | 7 | IMP SAINT JAMES | 3 | 84 | 72 | 360000€ | 4286€ |
2023-04-07 | 17 | RUE CREMER | 5 | 117 | 104 | 397000€ | 3393€ |
2020-07-31 | 41 | RUE MALBEC | 5 | 140 | 169 | 633350€ | 4524€ |
2022-07-22 | 4 | RUE BILLAUDEL | 5 | 92 | 76 | 600000€ | 6522€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DU SERPORAT | 4 | 67 | 119 | 300000€ | 4478€ |
2022-12-05 | 27 | RUE EUGENE LE ROY | 2 | 57 | 117 | 305000€ | 5351€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DU SERPORAT | 3 | 59 | 121 | 260000€ | 4407€ |
2020-07-22 | 35 | RUE BEAUFLEURY | 7 | 122 | 230 | 600000€ | 4918€ |
2019-12-03 | 66 | RUE MONTFAUCON | 3 | 90 | 173 | 449000€ | 4989€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DU SERPORAT | 4 | 77 | 48 | 58990€ | 766€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DU SERPORAT | 4 | 77 | 48 | 350000€ | 4545€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DES RESINIERS | 3 | 74 | 93 | 1940850€ | 26228€ |
2022-06-29 | 21 | RUE JULES STEEG | 5 | 195 | 109 | 611500€ | 3136€ |
2020-09-29 | 61 | RUE MONTFAUCON | 2 | 60 | 89 | 313000€ | 5217€ |
2023-04-03 | 12 | RUE BOUQUIERE | 3 | 80 | 39 | 720000€ | 9000€ |
2020-08-18 | 50 | RUE KLEBER | 3 | 75 | 114 | 184000€ | 2453€ |
2023-06-30 | 11 | RUE JULES STEEG | 7 | 208 | 0 | 260954€ | 1255€ |
2019-07-25 | 26 | RUE CREMER | 4 | 66 | 113 | 551300€ | 8353€ |
2022-12-14 | 26 | RUE CREMER | 4 | 110 | 113 | 305000€ | 2773€ |
2020-11-20 | 52 | RUE KLEBER | 4 | 55 | 119 | 590000€ | 10727€ |
2021-07-06 | 11 | RUE JULES STEEG | 7 | 208 | 169 | 580000€ | 2788€ |
2021-04-02 | 35 | RUE MONADEY | 4 | 65 | 85 | 275000€ | 4231€ |
2021-07-26 | 53 | RUE KLEBER | 5 | 130 | 198 | 743000€ | 5715€ |
2019-10-28 | 24 | RUE MONADEY | 3 | 72 | 0 | 595850€ | 8276€ |
2023-04-25 | 26 | RUE SAINT JEAN | 3 | 57 | 28 | 270000€ | 4737€ |
2021-09-08 | 61 | RUE MALBEC | 2 | 130 | 150 | 533250€ | 4102€ |
2020-08-03 | 2 | RUE VEYSSIERE | 4 | 78 | 83 | 413473€ | 5301€ |
2021-03-15 | 38 | RUE CREMER | 4 | 74 | 81 | 406500€ | 5493€ |
2023-04-18 | 41 | RUE CREMER | 7 | 174 | 0 | 253000€ | 1454€ |
2022-04-19 | 22 | RUE MONADEY | 1 | 47 | 12 | 327000€ | 6957€ |
2019-12-20 | 42 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 70 | 39 | 330000€ | 4714€ |
2020-10-15 | 42 | RUE CREMER | 3 | 97 | 89 | 437550€ | 4511€ |
2022-11-18 | 9008 | PAS DULONG | 7 | 172 | 107 | 3663320€ | 21298€ |
2023-02-13 | 40 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 36 | 38 | 306450€ | 8513€ |
2020-02-04 | 15 | RUE BILLAUDEL | 3 | 83 | 0 | 466400€ | 5619€ |
2019-11-25 | 43 | RUE GINER DE LOS RIOS | 1 | 32 | 47 | 223650€ | 6989€ |
2023-05-31 | 43 | RUE GINER DE LOS RIOS | 2 | 32 | 47 | 550000€ | 17188€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DU SERPORAT | 4 | 88 | 86 | 425000€ | 4830€ |
2022-05-23 | 32 | RUE GUEPIN | 4 | 130 | 109 | 575000€ | 4423€ |
2020-03-26 | 2 | RUE VAUQUELIN | 5 | 103 | 166 | 613100€ | 5952€ |
2022-10-21 | 16 | RUE MONADEY | 4 | 109 | 167 | 635000€ | 5826€ |
2022-12-02 | 23 | RUE AMBROISE | 4 | 92 | 222 | 596750€ | 6486€ |
2021-12-29 | 17 | RUE AMBROISE | 4 | 75 | 210 | 470000€ | 6267€ |
2021-06-17 | 35 | RUE GINER DE LOS RIOS | 5 | 97 | 197 | 557000€ | 5742€ |
2023-06-29 | 35 | RUE GINER DE LOS RIOS | 5 | 97 | 197 | 779040€ | 8031€ |
2021-07-01 | 73 | CRS DE L YSER | 1 | 57 | 0 | 336400€ | 5902€ |
2020-02-05 | 15 | RUE FRANCIN | 2 | 60 | 111 | 360000€ | 6000€ |
2019-10-09 | 15 | RUE FRANCIN | 6 | 118 | 111 | 320000€ | 2712€ |
2022-11-25 | 15 | RUE FRANCIN | 6 | 137 | 111 | 580633€ | 4238€ |
2020-05-27 | 28 | RUE VILARIS | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2022-11-09 | 22 | RUE VEYSSIERE | 5 | 95 | 76 | 405000€ | 4263€ |
2020-06-30 | 42 | RUE BILLAUDEL | 4 | 135 | 151 | 355000€ | 2630€ |
2020-10-13 | 12 | RUE FRANCIN | 5 | 95 | 93 | 471429€ | 4962€ |
2023-01-27 | 12 | RUE VAUQUELIN | 5 | 98 | 48 | 410776€ | 4192€ |
2022-11-18 | 47 | CITE DE LA SOUYS | 4 | 100 | 87 | 1141510€ | 11415€ |
2019-06-21 | 44 | RUE BILLAUDEL | 6 | 100 | 126 | 573000€ | 5730€ |
2022-05-31 | 39 | RUE SAINT JEAN | 3 | 88 | 130 | 405000€ | 4602€ |
2020-07-20 | 62 | RUE LAFONTAINE | 2 | 44 | 32 | 231440€ | 5260€ |
2020-09-10 | 30 | RUE MAZAGRAN | 1 | 29 | 0 | 187000€ | 6448€ |
2020-03-25 | 14 | RUE VAUQUELIN | 3 | 74 | 85 | 190000€ | 2568€ |
2019-11-29 | 55 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 71 | 101 | 380000€ | 5352€ |
2022-10-19 | 83 | RUE MALBEC | 4 | 75 | 89 | 545000€ | 7267€ |
2021-10-28 | 8 | PAS TOURNEY | 4 | 90 | 54 | 396270€ | 4403€ |
2019-12-18 | 27 | CRS DE LA SOMME | 6 | 190 | 316 | 490000€ | 2579€ |
2022-05-13 | 19 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 76 | 123 | 424000€ | 5579€ |
2019-06-27 | 11 | RUE VAUQUELIN | 3 | 57 | 140 | 330000€ | 5789€ |
2021-03-03 | 11 | RUE VAUQUELIN | 3 | 57 | 140 | 350000€ | 6140€ |
2021-11-22 | 35 | RUE FRANCIN | 4 | 78 | 66 | 382250€ | 4901€ |
2023-04-12 | 39 | RUE BILLAUDEL | 3 | 77 | 109 | 395000€ | 5130€ |
2021-08-20 | 45 | RUE DE LA BENAUGE | 6 | 131 | 143 | 812296€ | 6201€ |
2022-02-02 | 98 | RUE DE BEGLES | 4 | 85 | 467 | 875000€ | 10294€ |
2021-11-10 | 34 | RUE FRANCIN | 4 | 100 | 102 | 372000€ | 3720€ |
2020-07-15 | 44 | RUE FRANCIN | 4 | 132 | 174 | 526000€ | 3985€ |
2020-09-25 | 80 | RUE MALBEC | 2 | 79 | 127 | 366350€ | 4637€ |
2021-06-24 | 88 | RUE KLEBER | 3 | 61 | 61 | 379000€ | 6213€ |
2022-09-06 | 14 | RUE MICHEL FAVREAU | 3 | 65 | 83 | 279200€ | 4295€ |
2021-06-11 | 16 | RUE MICHEL FAVREAU | 3 | 81 | 81 | 242000€ | 2988€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DU LOUP | 5 | 128 | 50 | 652850€ | 5100€ |
2022-08-31 | 3 | RUE GINER DE LOS RIOS | 2 | 42 | 85 | 396850€ | 9449€ |
2020-01-23 | 24 | RUE MICHEL FAVREAU | 3 | 48 | 61 | 217000€ | 4521€ |
2022-11-16 | 6 | RUE FIEFFE | 2 | 74 | 49 | 440000€ | 5946€ |
2021-04-07 | 7 | PAS BUHAN | 2 | 41 | 61 | 240470€ | 5865€ |
2020-11-27 | 57 | RUE SAINT JEAN | 3 | 42 | 50 | 187000€ | 4452€ |
2021-10-11 | 57 | RUE SAINT JEAN | 3 | 42 | 50 | 228000€ | 5429€ |
2023-05-25 | 11 | RUE DU LOUP | 5 | 86 | 56 | 638840€ | 7428€ |
2022-09-08 | 13 | RUE JULIE | 3 | 68 | 78 | 410000€ | 6029€ |
2022-02-09 | 46 | RUE FRANCIN | 4 | 105 | 134 | 550000€ | 5238€ |
2019-11-25 | 110 | RUE DE BEGLES | 4 | 110 | 409 | 643600€ | 5851€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE BEZIERS | 5 | 98 | 98 | 535000€ | 5459€ |
2022-12-19 | 13 | RUE DE BEZIERS | 2 | 50 | 135 | 462550€ | 9251€ |
2019-05-29 | 25 | RUE FURTADO | 3 | 97 | 152 | 490000€ | 5052€ |
2022-01-21 | 25 | RUE FURTADO | 4 | 150 | 152 | 570500€ | 3803€ |